안녕하세요. 개별전용 개인소유 캠핑별장지 캠핑풍경마을 권순관 팀장입니다. ■연천 숲속 캠핑풍경마을 4차 분양■ ☆선착순(위치 및 평수 선점)☆ ▶예약제 실시：방문날짜 및 시간대 예약필수 -방문 전날 현장주소 보내드립니다. ●용도 •전용캠핑지-카라반+캠핑카+루프탑텐트+텐트+폴딩트레일러 바로사용가능 •개인휴양지-농막+모듈러하우스+이동식주택 설치가능+세컨하우스+별장+전원주택 건축가능(1가구2주택미포함) ●위치: 전곡에서 10분 3차 캠핑풍경마을에서 5분거리 (정확한 주소는 방문전날 알려드립니다.) 시간을 알아보시려면 '연천소방서' 를 찍어 보시면 좋습니다. ●분양면적: 전체 분양면적 약 5200평 필지별 분양면적 60평~155평 약 53필지 (전용면적(71%)+도로공유면적(29%내외)-면적은 다소 변동될수 있음 ●분양금액: 7100만원~1억초중반 ▪︎캠핑풍경마을의 필지는 그냥 일반 맨땅만 있는것이 아닙니다. 일반적인 토지와는 퀄리티가 완전히 다릅니다. 일반 전원주택지 처럼 기반공사만 돼 있는 것이 아닙니다. 바로 필지에서 건축하지 않아도 각필지마다상수도(수전반설치)+전기(배전반설치)+정화시설까지 바로 사용가능하도록 모든것이 다 돼 있는 곳입니다. •텐트만 있어도 사용가능 -공용샤워실+화장실+개수대+수영장시설 •카라반+캠핑카+텐트트레일러+농막(이동식주택설치 후 바로 사용가능 -각필지별 오수+청수+전기시설 (정화조 불필요) •주말별장+세컨하우스 건축가능 -건축시 1가구2주택 미포함 ☆필지별 모든 개발 인허가 및 기반+시설공사+조경+지목변경까지 전체 포함한 가격이라 평당가격으로 얘기하지 않습니다. 개별등기시 분양면적이 지적공사측량 후 다소 변경될 수도 있습니다. ♤기본공사포함 우수+오수공사+상하수도+전기+통신+기본조경+지목변경(대지-잡종지-유원지) +공용시설(수영장+화장실+샤워장+개수대+놀이시설) (잔금시 공용시설 건물지분등기비용-200만원 별도-전체 1~4차계약자 동일) •관리비? 관리는 계약자 전체 총회를 열어 회장,감사,총무,회계 등을 선출 및 전체 회의를 거쳐 정합니다. 따로 관리인을 두지는 않습니다. 입구 차단기설치 및 커뮤니티시설 보안장치설치 돼 있어서 외부인 출입하기 힘듭니다. 일반적으로 1~3차 관리비는 보통 2만~3만원정도 나오는듯 합니다 1차,2차 캠핑마을이 조금씩 달랐는데 공용으로 사용하는 전기,수도세는 1/n 합니다. •1차- 공용시설 청소하시는 분을 1주일에 2번 정도 불러 청소하고 그 일급에 대한 부분을 1/n •2차-필지별 계약자들이 직접 1년에 한번 주말에 물청소 하는 것으로 결정 ◆계약자◆ 1) 스토리가 있는 캠핑풍경마을의 컨셉을 알고 이해하시고 신뢰해서 계약하고자 하시는 분들 2)아무리 다녀도 작은토지 찾기 힘들고 관공서인허가+토지공사+시설공사 등도 모르고 어렵고 신경쓰고 싶지 않으신 분들.. 3)그냥 생각에 '작은 농지 사서 농막두고 개인캠핑장 만들어 볼까? '라는 짧은 생각하고 계신분들.. 4)카라반/캠핑카/트레일러/텐트 등 매번 캠핑장 찾아다니기 힘들고 주차문제와 장박캠핑지를 해결하고자 하시는 분들.. 5)농막/이동식주택 놓고 텃밭도 가꾸고 주말별장/세컨하우스를 건축해도 1가구2주택에 포함되지 않는 부담없는 곳을 찾으시는 분들.. 6)이미 모든시설이 다 돼 있는 작은토지를 개인캠핑지+주말별장지+가족휴양지로 사용하기를 원하시는 분들.. - 1,2차 캠핑풍경마을을 다녀오시면 이해하시기가 좀더 쉽습니다. ※조감도의 모습과 다소 다를 수 있습니다. ●캠핑풍경마을 진행사항 •전체 공사 완료 •등기이전 시점 : 계약 후 1개월후(등기시점 변경가능) •일반사용 시점 : ☆현재까지 계약하신 분들 및 등기 이전하신 분들은 사용중입니다. 계약 후 계약금+중도금까지 입금하시게 되면 잔금 및 등기이전 전에도 사용 할수 있습니다. ▶계약과정 •계약금 : 계약시 총분양가의 10% •중도금 : 계약 후 1개월 내외 40% •잔 금 : 등기이전시 잔금 50% (개인적 사정에 의해 기간 및 날짜 협의조정가능) +공용건물 등기비용 별도 200만원(1,2,3,4차 전체동일) •잔금시 대출가능 (현행법 및 정책의 변화 및 개인신용등급의 따라 변동될수 있습니다. 필지별 대략20~30%예상) •방문전 어떤 모습으로 될지 궁금하신 분들은 좋은 방법이 이미 분양이 끝난 1,2차 캠핑풍경마을을 답사하거나 제 카페에서 1차,2차 캠핑풍경마을 카테고리에서 영상 및 사진을 참고 하시면 좋을 듯합니다. 이미 끝난 곳의 답사를 원하시는 경우 (참고로 4차는 2차(동두천 왕방산)가 좀더 비슷할 수 있습니다. 면적은 약 2천평정도 4차가 더 넓습니다) ■1차 강변캠핑마을 •"연천 나린오토캠핑장" 찍고, 들어가셔서 내부 왼쪽 (수영장 앞에서 좌회전) •1차단지 사진 및 영상보기• https://cafe.naver.com/mtyellowdragon/392 ■2차 캠핑풍경마을 •주소: 동두천 탑동동286-2 (입구 통과 후 좌회전) •2차단지 사진 및 영상보기• https://cafe.naver.com/mtyellowdragon/393 답사 가셨을때 그곳에 계신분들이 어떻게 오셨냐고 물으면 1차 나린캠핑장쪽에서는 "거주민이요" 하고 안쪽 끝으로 들어가셔서 왼쪽으로 가시면 됩니다. 2차에서는 "스토리 권팀장님 손님으로 답사왔습니다"라고 하면 됩니다. ♤4차 캠핑풍경마을 url 제 카페에 회원가입 안돼 있으면 가입 부탁드립니다. (모든공지는 카페에 가장먼저 올려드립니다) https://cafe.naver.com/mtyellowdragon/597 그리고 보내드리는 명함 잘 저장해놓으세요~ 차후 오실때 "권팀장" 을 찾으시거나 명함을 보여주시면 됩니다. 감사합니다. ●문의 권팀장 010 4120 3559